TỔNG QUAN DỰ ÁN
I. TT GENESIS LÀ DỰ ÁN GÌ?
Dự án TT Genesis là khu căn hộ cao cấp phong cách sống chuẩn Nhật, tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM — chỉ cách trung tâm Phú Mỹ Hưng khoảng 3 phút di chuyển. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital làm chủ đầu tư chính, phát triển theo mô hình liên doanh quốc tế với 4 đối tác: Hinokiya Group, Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group), Koterasu Partners đến từ Nhật Bản, và Vietmax Capital đến từ Singapore.
| Tên dự án | TT Genesis |
| Chủ đầu tư | TT Capital (liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore) |
| Vị trí | Mặt tiền Đào Sư Tích, Xã Phước Kiển, Nhà Bè – 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường |
| Quy mô khu đất | 1,9 ha, 2 tháp đôi The Maris & The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | 1.438 căn: 1.363 căn hộ, 42 duplex, 12 căn hộ sân vườn, 9 penthouse, 12 nhà phố |
| Pháp lý | 5 tòa tháp · ~40 tầng cao · 2 tầng hầm |
| Tên các tòa | Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam) |
| Diện tích căn | 31 – 119 m² (căn hộ), 66 – 268 m² (sân vườn/duplex/penthouse) |
| Giai đoạn 1 mở bán | The Lucis – 668 căn |
| Hotline |
VỊ TRÍ TT GENESIS — "MỘT BƯỚC CHÂN, NGÀN KẾT NỐI"
Vị trí TT Genesis tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích (lộ giới 30m), khu dân cư Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè — liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm phát triển hiện đại bậc nhất khu Nam TP.HCM.
Kết nối giao thông nổi bật:
1 phút đến sảnh chờ tuyến Metro số 4 và số 7 (theo quy hoạch) — yếu tố then chốt gia tăng giá trị bất động sản dài hạn khi hai tuyến metro này đi vào vận hành.
3 phút đến trung tâm Phú Mỹ Hưng.
5 phút đến các trung tâm thương mại cao cấp (SC VivoCity, Crescent Mall, LotteMart), các trường quốc tế và liên cấp danh tiếng (RMIT, Tôn Đức Thắng, SSIS, Singapore International School, Canadian International School…), bệnh viện quốc tế FV Hospital, Tâm Đức, Tâm Anh.
Kết nối nhanh về Quận 1, Quận 4, Quận 7, Bình Chánh và TP. Thủ Đức qua các trục huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát.
Tiếp cận thuận tiện các cầu trọng điểm: Phú Mỹ, Thủ Thiêm 4 và Nguyễn Khoái (theo quy hoạch), cùng cao tốc Bến Lức – Long Thành mở rộng liên kết vùng đến Đồng Nai, Long An.
1. Lợi thế cảnh quan hiếm có: dự án sở hữu 3 mặt hướng sông Phước Kiển và 4 mặt tiền đường, mang lại không gian sống thông thoáng, đón gió tự nhiên và tối ưu giá trị phong thủy — một trong số rất ít dự án tại Nhà Bè hội tụ đồng thời vị trí chiến lược, cảnh quan ven sông và khả năng kết nối nhanh.các tiện ích ngoại khu hiện hữu.
2. 5 phút đến các trung tâm thương mại cao cấp (SC VivoCity, Crescent Mall, LotteMart), các trường quốc tế và liên cấp danh tiếng (RMIT, Tôn Đức Thắng, SSIS, Singapore International School, Canadian International School…), bệnh viện quốc tế FV Hospital, Tâm Đức, Tâm Anh.
1 phút đến sảnh chờ tuyến Metro số 4 và số 7 (theo quy hoạch) — yếu tố then chốt gia tăng giá trị bất động sản dài hạn khi hai tuyến metro này đi vào vận hành.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Dự án TT Genesis được quy hoạch theo mô hình Compound Resort khép kín, TT Genesis dành hơn 10.800 m² cho cảnh quan và tiện ích — gồm hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà, được vận hành theo tiêu chuẩn quản lý Nhật Bản bởi Anabuki.
Tiện ích ngoài trời — bố trí theo 3 trục trải nghiệm:
Trục Nước: tổ hợp hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, hồ Jacuzzi, hồ bơi công nghệ muối khoáng, thác nước cảnh quan.
Trục Ánh Sáng: khu BBQ, sân bóng rổ, đường chạy bộ, khu vui chơi – vận động trẻ em, khu thiết bị tập thể dục ngoài trời.
Trục Tâm Trí: vườn thiền, vườn rau xanh cư dân, khu tập Golf mini, rạp chiếu phim ngoài trời, không gian thưởng trà, sân đánh cờ.
Tiện ích trong nhà — 3 không gian chăm sóc Thân – Tâm – Trí:
Không gian chữa lành & tái tạo: phòng Gym hiện đại, Yoga & Dance, xông hơi Sauna Hinoki.
Không gian truyền cảm hứng & học hỏi: thư viện sách, khu Co-working, phòng tự học, nhà trẻ.
Không gian khẳng định vị thế: Cigar Lounge, sảnh đón sang trọng, phòng yến tiệc phục vụ sự kiện và kết nối cộng đồng.
MẶT BẰNG TỔNG QUAN
Cơ cấu sản phẩm toàn dự án: Studio & 1PN chiếm 11,4%, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất 66,0%, căn hộ 3 phòng ngủ 18,2%, còn lại 4,4% là các sản phẩm cao cấp sân vườn/Duplex/Penthouse.
Chuẩn bàn giao sử dụng thiết bị từ các thương hiệu quốc tế uy tín: Toshiba, TOTO, Panasonic (điện máy – vệ sinh), Grohe, Hafele, Hager (phụ kiện, khóa, thiết bị điện), Yale (khóa an ninh), An Cường (vật liệu gỗ), Jotun (sơn) — đảm bảo chất lượng sống bền vững theo tiêu chuẩn Nhật Bản, Châu Âu và Mỹ.
| Dòng sản phẩm | Loại hình | Diện tích tim tường | Diện tích lọt lòng |
|---|---|---|---|
| AURA | Studio | 35,24 m² | 31,82 m² |
| AURA | 1PN – 1WC | 52,92 m² | 48,99 m² |
| LUMINA | 2PN Basic – 2WC | 69,00 m² | 63,42 m² |
| LUMINA | 2PN Corner – 2WC | 71,92 m² | 66,77 m² |
| LUMINA | 2PN Plus – 2WC | 73,96 m² | 68,34 m² |
| TIDAL | 3PN Basic – 2WC | 94,55 m² | 88,83 m² |
| TIDAL | 3PN Plus – 2WC | 119,57 m² | 113,16 m² |
| Sân vườn / Duplex / Penthouse | Đa dạng | — | 85 – 268 m² |
PHÁP LÝ DỰ ÁN
| Mốc pháp lý | Trạng thái |
|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | ✅ Đã có |
| Phê duyệt quy hoạch 1/500 | ✅ Đã có |
| Quyết định giao đất | ✅ Đã có |
| Giấy phép xây dựng | ✅ Đã có |
| Khởi công xây dựng | ✅ 03/07/2026 |
| Loại hình sở hữu | Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam) |
| Tổng thầu thi công | Ricons |
GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN TT GENESIS
TT Genesis được định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Phú Mỹ Hưng và Nam Sài Gòn — nơi quỹ đất ven sông gần như không còn.
Giá dự kiến khởi điểm: chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn (Studio/1PN).
Căn hộ 2PN, 3PN đa dạng diện tích, giá bán chi tiết theo từng đợt mở bán.
Garden Apartment, Duplex, Penthouse — sản phẩm giới hạn dành cho khách hàng cao cấp.
Chính sách thanh toán dự kiến linh hoạt theo tiến độ xây dựng, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70–80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi giai đoạn đầu.
⚠️ Bảng giá chi tiết theo từng căn/tầng và chính sách chiết khấu giai đoạn mở bán đang được chủ đầu tư hoàn thiện. Đăng ký ngay để là người đầu tiên nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư, ưu tiên chọn căn đẹp và hưởng chính sách sớm tốt nhất trước khi công bố chính thức đợt 1 (dự kiến quý IV/2026).
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
TT Capital: Chủ Đầu Tư Bắt Tay Đối Tác Nhật Bản, Ghi Dấu Ấn Tại TT Avio. Và hiện tại chủ đầu tư này đang có 1 dự án căn hộ compound cao cấp TT Genesis tại Đào Sư Tích Xã Nhà Bè, Tp.HCM
NHẬN BẢNG GIÁ DỰ ÁN TT GENESIS
Câu hỏi thường gặp Dự án căn hộ TT Genesis
TT Genesis là dự án gì, do ai làm chủ đầu tư?
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp phong cách sống chuẩn Nhật do TT Capital làm chủ đầu tư, phát triển theo mô hình liên doanh với Hinokiya, Cosmos Initia, Koterasu Partners (Nhật Bản) và Vietmax Capital (Singapore)
TT Genesis nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc mặt tiền đường Đào Sư Tích (lộ giới 30m), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM — cách trung tâm Phú Mỹ Hưng khoảng 3 phút di chuyển.
Giá bán căn hộ TT Genesis hiện nay là bao nhiêu?
Giá dự kiến khởi điểm chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn. Bảng giá chi tiết theo từng loại hình đang được chủ đầu tư hoàn thiện, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0822 288 880 để nhận bảng giá gốc mới nhất.
TT Genesis có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án gồm 1.363 căn hộ (Studio đến 3 phòng ngủ), 42 căn Duplex, 12 căn hộ sân vườn, 9 Penthouse và 12 căn nhà phố thương mại, trải rộng trong hai tòa tháp The Maris và The Lucis.
Pháp lý dự án TT Genesis đã hoàn thiện chưa?
Dự án đã có đầy đủ chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, quyết định giao đất và giấy phép xây dựng trước khi chính thức khởi công ngày 03/07/2026. Sản phẩm được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TT GENESIS
Đăng ký nhận bảng giá gốc, chính sách bán hàng và lịch tham quan nhà mẫu TT Genesis ngay hôm nay:
📞 Hotline: 0822 288 880 📧 Email: thitruongdiaocvnn@gmail.com 🌐 Website: thitruongdiaoc.net/du-an/tt-genesis-nha-be/